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    企业回租直租办法 办法融资

企业回租直租办法

回租的目的是为了解决承租人的自有资金或流动资金不足。直接融资租赁和回租，都是一种间接融资行为。所不同的是前者是增加新的固定资产，而后者是使存量资产变现，即所谓盘活存量资产。

融资的行业：电信、化工、交通运输、冶金矿业、新能源、可再生能源、生物、高科技、城市基础设施建设的融资租赁。

租赁范围：国有企业、国有控股企业，股份制企业，高科技民营企业。

相关复印件：申请融资租赁报告。营业执照复印件。税务证复印件。国士、房产复印件。产品生产许可证复印件。专立权复印件。组织机构代码证复印件。法人代表身份证复印件。政府批复项目的有关立项、生产文件复印件。企业简介。主要产品简介。法人简介。购销订单合同复印件。同意以融资租赁方式设备租赁的决议，关于设备产权承诺函等。

财务报表：2008年，2009年，2010年的资产负债表、收入支出总表、销售收入表、生产成本表、工资表、利润分配表，近两个月银行对账单，负债情况说明（含银行借款明细）、银行贷款卡复印件。拟租赁设备清单和回租设备发票复印件。关于设备产权承诺函等。

费用及利息：中心负责前期工作费用，企业不承担任何费用，只配合准备资料和考察陪同介绍，融资款到位一周内将商定确认的中介信息服务费汇到中心指定收款单位或个人。回租额度按年收入的15--20%融资，分三年、四年、五年期。年利息（以1000万为例：三年期利息160万左右，共还本息1160万，按月或季度平均分滩偿还本息，金融公司收取百分之十保证金，收取方法双方协商。保证金最后几期抵扣）。

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